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融信牵手海亮地产深耕中西部市场

2017-08-04 11:02:37|来源:经济参考报|编辑:沈瞾 |责编:郑思雯

  近日,融信中国发布公告称,公司以总计28.97亿元通过旗下全资控股公司分别受让安徽海亮房地产有限公司、宁波海亮房地产投资有限公司等55%的股权,与海亮地产进行战略合作,双方将在协同开发现有地产项目的基础上,进一步深耕中西部省会城市及周边城市房地产市场。

  行业人士分析认为,融信与海亮的合作加速了融信的全国化布局,意味着融信在巩固原有海西以及长三角优势的基础上,基本完成全国核心城市的布局。

  海亮地产作为浙江第二大民营企业海亮集团旗下子公司,在上海、重庆、浙江、江苏、安徽、四川、江西、山东、河南、陕西、内蒙古、甘肃、青海、宁夏、西藏等地拥有多家全资或控股房地产企业,以开发住宅及社区商业为主。

  记者梳理发现,本次融信与海亮合作开发的项目共计35个,分布于苏州、合肥、郑州、西安、兰州、银川等省会城市及周边城市,可售面积逾500万平方米。

  融信中国一向主打高端市场,并善于对土地资源精细打造。此番融信携手海亮布局中西部市场也是源于国家“一带一路”的重大机遇,契合国家供给侧改革基础上的战略举措,从客户需求出发,做优质产品。

  易居研究院研究总监严跃进表示,“融信与海亮是两家在布局上差异明显,管理上优势各异,产品上风格鲜明的公司。此次战略合作促成了两家公司在业务和布局上完美的互补,形成1+1>2的合力,对两家公司都有好处。”通过此次收购,融信初步完成了在中西部省会城市及周边城市的布局,并为后续在该市场的发展奠定了稳定基础。

  在国家政策调控的影响下,中西部省会城市享受了政策及经济发展的双重红利。克而瑞近日发布的研究报告显示,中西部省会城市成交规模持续领先,土地出让金规模方面,在重点监测的50个典型城市中,中西部城市表现也可圈可点,前10位中,中西部城市占据4位。

  相关分析人士指出,在整体库存水平未得到有效改善前,预计中西部省会城市房地产市场将维持比较宽松的政策环境。在去库存大环境下,中西部省会城市需求具有较强支撑。而在国家供给侧改革、一带一路和西部崛起共振的机遇以及深入推广的大背景下,中西部发展势头迅猛。

  由此,业内人士表示,伴随着中西部房地产市场的向好以及预期未来的成长性,融信此次携手海亮地产合作开发也为公司快速占得市场先机。而融信此次收购也在积极为市场后续发展铺路,打造新的利润增长点。

  此外,在市场人士看来,房企间联合、收购整合已成潮流,在项目开发成本上涨、土地成本提高的大背景下,强强联合更能凸显较强的竞争力。同海亮地产的强强联合也稀释了行业波动的风险,真正实现融信的全国化布局,起到综合平衡发展的作用。面对近期房地产市场波动和两极分化的趋势,融信联手海亮可以分担各自经营风险,利用优势互补,实现双赢格局,形成快速成长与迭代。

  事实上,记者发现此番全国布局、深入中西部省会及周边城市的融信可谓精打细算,花小钱办大事,收购“性价比”颇高。资料显示,通过本次合作,融信受让股权的资金合计为28.97亿元,合作项目达到30余个,新增土地储备逾500万平方米。

 

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