初心地产贾宇泽:房地产行业很年轻 仍是经济支柱型产业

2019-09-03 11:38:38|来源:中央广电总台国际在线|编辑:刘佩 |责编:韩东林

  国际在线城建频道消息(李远):回顾新中国成立70周年来的发展历程可以发现房地产行业为满足人们住房需求而不断发展,自住房市场化以来,房地产行业起步即提速,逐渐成为国家经济支柱产业,对推动城市建设乃至中国经济发展发挥作用。在政府对房地产行业严格调控当下,房地产企业未来的转型引人关注。近日,国际在线城建频道采访了初心地产副总经理贾宇泽。他表示,未来房地产企业的产品将不会是“一锤子买卖”,应该是全生命周期的服务,初心地产正在以物业为中心,不断探索新的转型方向。

【原创稿件   地产楼市图】初心地产贾宇泽:房地产行业很年轻  仍是经济支柱型产业

初心地产副总经理贾宇泽(李晓晨/供图)

    房地产行业还很年轻  数年内仍是支柱型产业

    房地产市场是一个不断波动变化的市场,不存在定式但却有其内在规律。贾宇泽认为,中国房地产行业发展是以结果为导向,其中有三个重要转折对房地产行业向前发展产生影响:第一次是1987年深圳市第一次挂牌出让土地,这是新中国成立后的首次土地拍卖活动,是商品房出现的一个重大标志;第二次是1998年的住房制度改革,使房地产项目投资规模增加,此后房地产行业逐渐成长为中国经济支柱型产业;第三次是2006年政府出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,其规定住宅用房面积不能过大,这也是政府开始调控房地产市场的标志。

    当下,房地产是否过热、是否存在泡沫等话题依然存在很大争议但不可否认1998年住房制度改革后的房地产行业,在中国经济从低谷走向振兴的过程中发挥了重要作用。与此同时,房地产行业对中国城市面貌的改善、对城镇化建设贡献功不可没,推动解决了中国老百姓的住房问题同时,极大地提高了居住品质、园林环境及物业服务。

    贾宇泽认为,从房地产行业发展历史来看,中国房地产行业是一个年轻的行业。我国城镇化已进入高速增长期,预计未来要多增2个亿的城市人口。在这样的数据背景下,未来房地产行业还有广阔的发展空间,数年内依然可以做为中国经济的支柱型产业。

    以物业为中心 提供全生命周期的服务

    中国城市建设在不断实现新的升级,房地产行业的发展也从量的增长逐步走向质的提升,拥有精致产品、宜人环境、丰富配套设施的楼盘受到置业者追捧但对于整个行业来说,这种硬件设施的差距逐渐缩小,房地产企业的竞争方向已经逐渐发生变化。贾宇泽表示,房地产开发的未来走向不仅仅是硬件设备迭代,更应该是软性服务的不断延展与升级。谈软性服务必先谈及物业,很多人可能会对物业管理不到位、问题难解、邻里纠纷等问题深有感触,这是中国目前社区物业管理行业普遍存在的弊端。

    现实存在的痛点是业主最终要跟物业公司打交道但目前很多情况下都是业主买完房子装修后,物业公司才进入服务阶段,这时出现的很多问题物业公司已经无法解决或规避。初心地产正在尝试从源头上解决问题,提出以物业为中心提供全生命周期服务的核心开发思路,让所有的业主能从早期的介入到中期的享受、后期的服务拥有完整且持续的优质体验。

    以物业为中心去开发,提供全生命周期服务的开发思路在国内目前尚属首例,因为以物业为中心去开发,从成本、人员和后期运营上考虑都非常难实现。贾宇泽表示,初心地产提出“尽心尽力,永不回避”八个字践行开发思路,其打造的“北京书院”项目也成为中国首例以物业为中心去开发的示范项目。

    邻礼物业作为“北京书院”的重要合作方,全程参与了“北京书院”项目的规划、开发、营销以及后期服务环节,为针对业主的居住安全需求而采购的智能安全包旨在加强住户安全意识、积极将其打造成为安全社区,从而更好的服务全体业主。贾宇泽认为,初心地产未来的发展方向是坚持以物业为中心,提供全生命周期的服务,希望这种理念能在社会上产生共鸣,为房地产行业的发展带来积极的作用。

    与初心相守 积极承担社会责任

    关于新中国成立70周年来房地产行业的“变与不变”,贾宇泽认为,这其中变化的是从平房到楼房、从乡村到城镇的城镇化建设,不变的是房地产企业应该承担的一份责任。坚持造“舍不得卖的祖屋家宅”,不追求大规模扩张,不盲目崇拜利润,初心地产最初和最终的企业目标都是为人们造好房子而在这个过程中,初心地产做的每一点一滴都是社会责任感地体现。

    据了解,从2017年开始做“北京书院”项目开始,初心地产每年都会贴出一个告示:12月31日之前,所有的合作方工程款已结清。贾宇泽表示:“初心地产对这个告示非常重视,我们在选合作方的同时还跟合作方说了这一要求,必须把工程款按时发给一线工人,这是初心地产的底线。”当下,越来越多的房地产企业正在回归初心,实实在在为提高购房者生活质量而努力而初心地产坚持的这些细小、平凡、耗时长久的事累积起来,构成了品质与服务的提升,形成了初心地产的品牌影响力。

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